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1、房屋结构是否合理，有没有违规建设;

2、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效;

3、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估;

4、确认房子的物业配置是否完善;

5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

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(一)房屋共有人行使优先购买权的;

(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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